• Ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT) znajduje zastosowanie w wybranych przypadkach, skierowana jest głównie do osób, które zbywają własną nieruchomość w ciągu pięciu lat od jej nabycia. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, osoby te zobowiązane są do opodatkowania uzyskanego dochodu ze sprzedaży nieruchomości podatkiem dochodowym w wysokości 19 proc.
• Ulga mieszkaniowa umożliwia jednak obniżenie lub całkowite uniknięcie opodatkowania uzyskanego dochodu, jeśli środki te zostaną przeznaczone na cele mieszkaniowe. Warunkiem skorzystania z ulgi jest poniesienie wydatków na własne cele mieszkaniowe w okresie trzech lat od końca roku, w którym nastąpiła sprzedaż nieruchomości.
• Wydatki kwalifikujące się do ulgi obejmują m.in. koszty budowy, rozbudowy, remontu własnego budynku mieszkalnego, adaptację lokalu niemieszkalnego na cele mieszkaniowe, spłatę kredytu lub pożyczki zaciągniętych na cele mieszkaniowe, oraz zakup sprzętu AGD i mebli związanych z budynkiem. Ważne jest, że zakup nieruchomości zarówno w Polsce, jak i za granicą, może kwalifikować się do skorzystania z ulgi mieszkaniowej.
• Podatnicy, którzy zbyli nieruchomość, muszą złożyć zeznanie PIT-39 do 30 kwietnia roku podatkowego następującego po roku sprzedaży nieruchomości. Jeśli w ciągu trzech lat podatnik nie wykorzysta uzyskanego dochodu na cele mieszkaniowe, będzie zobowiązany do korekty zeznania i zapłaty podatku dochodowego w wysokości 19 proc. uzyskanego dochodu.
• Podstawa prawna: art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Materiał został opracowany na podstawie TAX Alert wydawnictwa Wolters Kluwer